Et voilà, les papiers sont en route, les comptes sont ouvert au Crédit Lyonnais, il nous faut encore faire les papiers pour le prêt à taux zéro avant que la banque envoi les papiers du prêt pour acceptation du dossier.

Une minime bonne nouvelle, notre pret est de 1067€ par mois au lieu de 1070€ (j’avais noté 1080€ sur le blog par erreur), ce n’est pas grand chose mais ce qui permet d’économiser quand même 720€ sur 20 ans … c’est toujours mieux quand c’est en notre faveur !

Concernant les frais de dossier, nous allons prendre l’assurance au moins 1 an, pour bénéficier de la réduction passant les frais à 250€ au lieu de 500€, en gros 1 an d’assurance classique gratuite ou l’assurance haut de gamme qui ne nous coutera que 100€ pour 1 an (au lieu de 350€) après nous chercherons ailleurs. Le calcul est simple ! Ca serait débile de ne pas en profiter … de toute façon l’assurance n’est engageable que sur 1 an (renouvelable 1 an à chaque fois).

En tout cas il m’a montré les taux actuels, ca a bien remonté ! Il faudrai engager une simulation mais les taux sur 20 ans sont désormais de 4.90% hors assurance et 5.05% sur 25 ans !! Du coup je suis content d’avoir signé rapidement mon 4.65% (+0.27% d’assurance). De la folie !

Bon en réalité ce sont nos amis Parisiens rencontrés lors de notre superbe voyage au Canada qui viennent passer le week end dans ch’nord pour qu’on puisse se revoir mais date non choisie au hasard puisque ce Week end démarrera la célèbre « Braderie de Lille ».

Depuis hier je m’acharne sur Pinnacle afin de mettre en dvd le film caméra de ce voyage pour se remémorer les souvenirs. Ce n’est qu’un dvd temporaire car je n’ai pas encore eu le temps de travailler dessus (c’est qu’il en faut beaucoup pour faire quelquechose de bien !). Depuis que nous sommes rentré j’ai changé de PC (et plusieurs fois de processeurs), réinstallé windows 2x, bossé le dvd de mariage de Michel & Soazig (qui doit être approximativement à 50% terminé, de mon estimation) dû au manque de temps par le PC, par les nombreuses migraines qui m’ont pourrient les soirées disponibles ces derniers mois, La recherche de la maison, les rendez vous divers, trouver un financement, les devis, etc etc. J’aurai un peu plus de temps le mois prochain (j’espère !) et je pourrai terminer le DVD de Mariage rapidement (le plus « chiant » est quasi terminé, reste la vidéo et une partie longue mais que je préfère : la création du Menu du dvd ! Youpi !

Pour le film du Canada j’en suis arrivé au 3/4 du séjour avec 1h35 de film (trié), il me reste encore 2 cassettes à faire mais surement des parties a épurer, je vais tenter de ramener ca à 2h grand max, déjà là c’est long !

Sinon concernant le programme de demain :

11h-11h30 Arrivé de nos amis Evelyne, Abdel & Guillaume chez Christelle & Christophe
12h30 On dépose les sacs des garçons chez nous
13h00 Départ pour Mouscron : Dégustation de Frites / Bicky de Belgique ! (l’incontournable)
14h-17h Balade en Belgique (A voir)
17h30 de retour chez Christelle & Christophe
18h30 Arrivé sur la Braderie de Lille jusqu’en soirée (Moules-Frites à La Renaissance chez Vincent probablement)

En soirée à voir si pas trop fatigué : film sur le Canada (ou plus probable le lendemain)
Dimanche Matin voir si des motivés pour une escurtion quelque part ?
Suppose que le départ est prévu dans l’après midi …

Promis on tentera de faire des photos (qu’est ce que je raconte ? évidement qu’il y en aura !)

Ca y est nous y sommes ! 30 jours après notre signature de compromis de vente, nous allons ouvrir nos comptes bancaire chez LCL et démarrer notre prêt immobilier pour la maison… C’est partit pour 20 ans !

Au téléphone j’ai fait part de ma quiétude concernant les frais annexe que je n’avais pas prit en compte : Frais de dossier et « Crédit Logement » (qui permet d’éviter l’Hypothèque), ainsi que la société qui devait passer pour examiner la maison et dire ou non s’il fallait faire des travaux pour bénéficier du prêt à taux zéro (150€ environs). Une demi-bonne nouvelle puisque le Crédit Logement coute 2150€ et non 2300€ comme je l’avais écrit et les Frais de dossier peuvent passer à 250€ au lieu de 500€ si nous prenons l’assurance habitation au LCL (à voir …) de toute facon l’engagement n’est que d’un an, ca peut valoir le coup.

Le banquier m’a expliqué que cela ne poserai pas de problème, nous aurons donc un peu moins pour les travaux (entre 3000 et 4000€).

Aussi je vais rappeler notre agence immobilière pour leur annoncer que nous signons notre prêt ce soir, et il ne me restera plus qu’à appeler le Notaire pour lui poser la question sur la servitude de passage. D’après les informations que j’ai su réccuperer sur le net grâce au forum www.net-iris.fr (forum juridique), il s’avère qu’il existe 2 types de servitudes :

- Servitude à enclavement : les propriétaires étant au fond du chemin,(comme un « cul-de-sac ») votre servitude étant le seul passage, il n’ont pas d’autre choix que de l’emprunter, toutefois si un autre passage par le fond est ajouté par la suite, vous n’aurez pas de mal à faire annuler votre servitude.

- Servitude conventionnelle : il s’agit d’un accord entres les différents propriétaires pour un droit de passage sur votre terrain. Pour l’annuler il n’y a pas d’autre solution que d’obtenir l’accord de tous les propriétaires.

Dans tous les cas ce type de servitude est indiqué dans l’acte de vente (acte notariale), pas forcément cadastré, il faut donc se renseigner auprès du notaire pour connaitre la nature de la servitude. Je croise les doigts pour qu’il s’agisse d’une servitude à enclavement !

Dans tout les cas c’est un truc à voir ! Je sais pas ce que c’est que cette matière mais c’est complétement hallucinant ! 

[dailymotion 2Y0LRc2VoqjxG7ZOF]

Ca y est nous y sommes, notre rendez vous est fixé à Vendredi fin d’après midi, nous terminons de rassembler les documents nécessaire aux ouvertures de comptes et à la procédure d’obtention du crédit immobilier chez LCL, la Banque qui est la moins cher de celle que nous avons pu voir. On nous avait aussi parlé de La Banque Postale mais le temps commence à jouer contre nous (cela fait bientôt 1 mois que le compromis de vente est signé !) alors on ne va pas jouer avec le feu. Et puis le conseiller à l’air vraiment sympa et débrouillard !

Il me reste à contacter :

- L’agent immobilier pour lui signaler que nous avons notre crédit immobilier, lui faire part que nous auront besoin de faire passer une entreprise dans la maison pour le crédit à taux zéro (apparament obligatoire et donc 150€ à nos frais :/)

- Le notaire pour cette histoire de servitude et voir s’il n’est pas possible de la réccuperer afin de bloquer ce passage et cloturer completement ce terrain ! Au passage lui signer le cheque de 120€ pour les frais (déductible sur les frais totaux au moment de la signature)

Ce qu’il reste à faire :

- Réccuperer et Photocopier les divers documents demandé par la banque pour l’obtention du prêt car la liste est longue (mais ca va, c’est des papiers classique) :

* Pièce d’identité (Moi et Lydie)
* Attestation d’hébergement (Moi, puisque je vie chez mes parents)
* 3 dernieres fiches de salaires (Moi et Lydie)
* Dernier Avis d’imposition de 2004 et 2005 voir 2006 (Moi & Lydie)
* 3 derniers relevés de comptes
* 2 justificatifs de domiciles (Factures Eau, téléphones, EDF …) (Mes Parents et Lydie) en sachant que la Pièce d’identité fonctionne deja si l’adresse est dessus (pour Lydie, la carte de résidente Belge devrait fonctionner)
* Taxe foncière (Mes parents)
* Compromis – Promesse de vente
* Devis descriptif des travaux financés
* Justificatif de l’apport (relevé de comptes des PEL)

Seul hic : j’avais dit qu’on aurait 14000€ d’apport au moment de la signature, soit au mois de Novembre, hors on me dit qu’il faut que je justifie aujourd’hui cet apport que je n’ai pas encore évidement ! Heureusement que les beaux-parents sont là pour nous sortir une épine du pied, pas besoin d’un transfert d’argent, juste une preuve d’un PEL pour montrer qu’il y a de l’argent qui « viendrait » de ce compte (alors qu’en fait ca ne viendra pas de là).

Pareil pour le devis des travaux, obligé de faire faire un devis bidon d’une cuisine à 7000€ en 5m à Leroy Merlin (le vendeur sympathique me le fera en 5min et me dira même qu’il a l’habitude d’en faire) c’est vraiment ridicule, nous faire perdre du temps dans un magasin pour un devis bidon et faire perdre du temps à un vendeur c’est un peu honteux. Les travaux ca se décide pas en moins d’un mois, surtout qu’on ne vie pas dans la nouvelle maison et on a du la voir 2 fois en 1h de temps, un peu court pour décider réellement de ce qu’on veux tout faire ! Enfin obligé de se plier aux règles, heureusement que c’est qu’un « devis » et qu’on peux faire n’importe quel type de travaux par la suite, il suffira de fournir les factures au fur et à mesure sur une période de 2 ans.

Ce qu’il va falloir débourser :

Maison : 155.000€
Frais d’agence : 8.000€
Notaire : 11.000€ (estimation)
Banque LCL – Frais de dossier : 500€
Banque LCL – Hypotheque : 2300€ (réccupération de 70% du montant à la fin du crédit)
Société pour PTZ (Pret à Taux Zéro) : 150€
Banque CIC – Fermeture de compte : ? €

Total : 167.000€ / 180.000€

Au final il ne va rester que 3000€ sur 7000€ des travaux … aie :/

Bienvenue Actualis ! C’est la fête aujourd’hui ! Nous sommes le 29 Aout 2007, gardez donc cette date en mémoire, sortez le champagne, mettez la musique, il faut de l’ambiance ! C’est aujourd’hui qu’on fête le triste évenement !

Trêve de plaisanterie, Actualis entre donc dans ma BLACK LIST des magasins Internet, au même rang que cdiscount ou e-soph. Cette société n’est vraiment pas sérieuse, j’ai d’ailleurs réccupéré le « chat live » pour vous dont voici l’intégralité :

info: Merci de patienter, un responsable du site va vous répondre.
info: Vous êtes maintenant en train de parler avec ‘Nelly’.
Nelly: Bonjour, bienvenue sur Actualis.com. Je suis ici à votre service, que puis-je faire pour vous ?
Julien: Bonjour, je me permet de vous contacter pour connaitre l’état de ma commande, référencé Axxxxxx et numéro Wxxxxxxx
Nelly: Nous rencontrons actuellement un peu de retard dans nos expéditions et tenons à nous en excuser.
Nelly: Nous relançons le service concerné afin qu’il procède à l’envoi de votre commande ces tous prochains jours.
Julien: je prefere autant annuler ma commande
Nelly: Pour toute annulation de commande, merci de nous faire parvenir un courrier recommandé avec accusé de réception, s’il vous plait à :
Nelly: ACTUALIS CENTER
Nelly: Traitement des commandes
Nelly: 2323 chemin Saint Bernard
Nelly: Porte 15 Bat 7
Nelly: 06220 VALLAURIS
Julien: ah oui super je vois le genre, la complication des annulations de commande pour coincer les clients, merci ! laisser tomber je vais attendre le graveur, néanmoins sachez que Fianet est averti et que je suis pas pret de recommander sur votre site. merci de votre aide tout de meme
Nelly: Entendu
Nelly: Merci beaucoup pour ce contact. Je vous souhaite une excellente journée

(Seul mon nom de famille, email et les références de la commande ont été retirés)

Il faut savoir que les grande phrases sont écrites en 2 ou 3 secondes, donc l’opératrice n’a qu’a selectionner parmis des phrases toutes faites (l’excuse du retard et la relance du service ou encore le message d’annulation de commande ou encore le message de remerciement à la fin, au final elle n’a pas écrit grand chose !

Je trouve inadmissible ces sociétés qui vendent sur le net, qui n’ont plus la référence en stock et qui vous oblige a envoyer une lettre en accusé de reception pour annuler la commande ! Ca me rappel Cdiscount … En meme temps après avoir fait un tour chez Fianet ca ne m’étonne pas, seulement 29% des gens sont pres à recommander chez Actualis … donc 61% sont décus ! Ce site craint à max, je suis pas prêt d’y remettre les pieds.

Je vais attendre gentillement mon graveur, faire le necessaire avec Fianet, pourrir comme il se doit leur image de marque auprès de mes amis et autres forums (comme j’en ai l’habitude), ca me passera les nerfs ! En attendant ca fait 12 jours actuellement et toujours pas de coli envoyé ! Ca fait mal pour un produit soit disant en stock, surtout qu’il est passé le lendemain de ma commande en « délai de 1 à 5 jours » … Faudra leurs dire qu’il y a une erreur sur leur site, le « à » s’est glissé entre le « 15 jours » …

Une petite expérience plutot marrante à tester chez vous, mettez la bière au congélateur et porter un coup sec à la bière et admirez le résultat !

Hier après midi j’était en route pour une course (pour le boulot) avec mes fidèles chevaux : 156 pour être exact, que compte ce superbe 4×4 de la marque au Lion ! Pour la petite histoire, j’avais besoin d’un cable réseau blindé (FTP) de 50 mètres et seul Derotronic pouvait m’en avoir un rapidement (très rapidement même !). L’après midi je termine le boulot que j’avais à faire et je demande, comme d’habitude, une voiture pour me rendre au magasin, il n’y a pas grand chose et le chef me dit que je n’ai qu’à prendre le 4007, comme ca j’aurai l’occasion de l’essayer ! Pas de refus, le temps de lui faire un appoint en Diesel et me voilà en route, en plus l’accès à Lille fût long car les préparatifs de la Braderie de Lille sont en route et il y a d’inombrable véhicules de police et de pompier barrant parfois les grands axes ! Je me retrouve dans le vieux Lille et meme sur la Grand Place (en meme temps quasi obligé puisque le magasin se trouve proche du centre).

Coup de chance, une place de parking presqu’en face du magasin et relativement grande pour un 4×4 ! y a juste une grosse bordure devant … pas de problème, on va voir ce que ca vaux je grimpe à l’arrache sur cette grosse bordure (j’aurai pas osé avec ma 206) et engage ma marche arrière, pas évident quand meme car on voit pas grand chose et tout à coup j’entend un « bip, bip bip, bip bip bip », ah bah oui ! Il est équipé d’un radar de recul c’est tout de suite beaucoup plus simple ! Un dernier appui sur un des boutons de porte pour ranger les retroviseurs et me voilà partit chercher le cable.

Au retour, rebelotte en repassant dans le centre, d’ailleurs j’ai trouvé ca tellement sympa cette balade, tout le monde vous regarde et surtout le 4007 car il y en a pas beaucoup qui roule ! On vous laisse passer au cedez le passage, histoire d’admirer tranquillement la carrosserie, je n’ai pas compté le nombre de personne que j’ai croisé qui n’ont cessé de dire « hé regarde c’est le nouveau 4007″.

Un véhicule super sympa et super léger à conduire, d’ailleur en reprenant ma 206 j’ai cru qu’elle avait un problème ! Suprenant … A quand le prochain tour ?

Ashram, notre gentil fournisseur adoré (et ami) nous signale sur son blog l’arrivée d’une nouvelle gamme chez Klipsch ! Attention les yeux et le porte monnaie !

C’est du très haut de gamme : 3 woofers de 9″, 2 pavillons et superbe finition bois de 30mm d’épaisseur ! Pas moins de 6 modèles seront proposés

On annonce (jusqu’à ?) 15.000$ la paire (probablement 15.000€ ou plus par chez nous comme d’hab :/)

De quoi rivaliser avec des Focal Utopia BE ou de superbe B&W 802D, 801D !

En tout cas, j’adore le look (qui me donne 15000€ ?)

Source : http://harmoniques.skynetblogs.be

Dimanche nous étions motivés pour retourner à Molécule, le magasin en Belgique à Veurne (à coté de Gaverzicht, le magasin de Meuble). Avant cela nous voulions passer par Okay Mouscron, un magasin type « ikea » mais un peu plus haute qualitée. Michel et Soazig sont partant pour venir avec nous. Rendez vous prit a 14h chez eux et nous décollons pour Mouscron, après avoir fait le tour du magasin assez rapidement (mais en ayant tourné quand même 1h dedans puisqu’il est très grand !) nous nous mettons en route pour Molécule, là c’est autre chose !

Ce magasin est énorme et il y a de tout, les prix sont quand même très interressant et on note de joli réduction par rapport à la France ! Michel & Soazig regardent un peu les cuisines, histoire d’avoir un peu d’idée, c’est vrai que chez Okay et Molécule il y a de très belle cuisine très bien pensée ! Ca fait rêver … Arrivé au salle de bain, et devant même une baignoire, il me fait même remarqué qu’ici les prix sont très bas, il avait vu la même baignoire hydromassage 2 places pour plus de 2000€, ici elle est présentée a 1390€ ! Ce n’est pas ma préférée et difficile de croire qu’on rentre à 2 personnes dedans mais ca donne une idée quand même pour le reste des prix proposés ici ! Les machines à laver, hottes, frigos, sont quand même bien moins cher qu’ailleurs ! D’ailleurs nous feront un devis pour le frigo, je pense que nous le prendront ici, celui que nous avions vu la derniere fois à 990€ nous plait bien : le samsung aluminium frigo américain ira très bien dans la future cuisine !

Petit tour au rayon tv, dvd puis jardinage, ici aussi les prix pratiqué sont moins cher qu’en France : un vrai Dremel (1er coffret) coute 55€ ! un tuyau d’arrosage qui se range lui même après utilisation (enrouleur automatique) 125€ au lieu de 150€ en France, etc etc etc. Ce magasin est immense et on y trouve de tout ! Cela vaux le détour pour faire des économies !

A notre retour, pour terminer la soirée, nous irons mangez au Dragon Liu, le restaurant Chinois d’Herseaux, comme d’habitude nous sommes bien accueillit et on y mange à « s’en peter l’bide » et pour pas cher

Voilà notre journée du Dimanche.

Samedi après notre rendez vous à la Banque, notre bande (réduite) de copain partons pour La Panne (Belgique) située à 1h15 de chez nous, c’est quand même sympa d’avoir la Mer pas trop loin

Arrivée à 14h, avec la chance du débutant : 2 places de parking en plein centre ! Si ca c’est pas de la veine. On arrive en bordure de plage pour trouver notre endroit pour manger car la faim se fait sentir ! Le restaurant de tout bon Belge : La friterie évidement ! Voici Mike entre les frites

Quand à Kevin il tape des poses avec Anais, Lydie & Nico (je prend les photos mais on m’a prit en flag au téléphone !)

Après mangée petite séance bronzette puis baignade, Mike est déjà la bas dans l’eau et Anais aussi alors que Nico et Kévin sont partit les rejoindre. Il y a du monde !

Quelques images de la journée …

Une de mes préférées :

En soirée restau en terrasse et Anais qui a fini par avoir sa glace

Une journée super sympa, dommage que tout le monde n’ai pas pu venir, mais bon, ce n’est que partie remise

L’album Picasa de la journée est ici : http://picasaweb.google.fr/freeman59000/28LaPanne

 Samedi matin rendez vous à l’agence du Crédit Agricole, tout commence bien, l’accueil est plutôt bon, On expose donc notre projet et s’en suit diverses simulations, au moment de nous présenter celles ci finalisées, je déchante vite !

Simulation N°1 (20 ans)

Montant du prêt : 163000€
Prêt à taux zéro : 13200€
Prêt Immobilier : 149800€

Mensualité : 1137€ / 20 ans
Taux du crédit hors assurance : 4.99% FIXE
Taux assurance : Aucune idée mais beaucoup trop cher, 100% sur 2 têtes et 80€ par mois !

Coût du crédit : 90450€ + ? € Assurance

Simulation N°2 (25 ans)

Montant du prêt : 163000€
Prêt à taux zéro : 13200€
Prêt Immobilier : 149800€

Mensualité : 1082€ / 8ans puis 930€ /17 ans.  total sur 25 ans
Taux du crédit hors assurance : 4.86% FIXE
Taux assurance : Aucune idée mais beaucoup trop cher, 100% sur 2 têtes et 80€ par mois !

Coût du crédit : 109500€ + ? € assurance

Probabilité de financer le crédit dans cette banque : 0%
Pourquoi : Faut il encore se poser la question ? je lui ai présenté l’offre du LCL, il ne peut pas s’aligner alors c’est peine perdu. Etrange dans cette banque, le taux du crédit sur 25 ans est plus faible que sur 20 ans alors que dans toutes les autres banques c’est l’inverse, le taux le plus faible est toujours pour les crédit à faible durée.

Verdict et gagnant :

 Car il faut bien se décider un jour, LCL sera notre future banque, reste à réccuperer tous les documents nécessaires et ouvrir nos comptes là bas et dire adieu sans regret au CIC, qui ne sont meme pas fichu de garder ses clients. Concernant notre contact au seins de la Banque Populaire, nous n’avons pas encore eu de nouvelles, et le soucis c’est qu’il s’occupe d’entreprises, alors j’ai quand meme un doute qu’il puisse nous apporter quelque chose, dommage ca aurait pu etre sympa.

Merci !

Oui merci à vous qui font de ce blog un endroit si sympathique sur lequel j’aime venir écrire, nous venons d’atteindre 50.000 visiteurs d’apres le compteur « officieux » du blog, je dis officieux car en réalité il est plus élevé.

Je préfere donner les vrai statistiques lors des 1 an du Blog (va falloir que je cherche la date de création, ce n’est pas la date indiqué sur le compteur, ca c’est juste la date à laquelle le compteur à été posé). Ca ne doit pu tarder, OVH m’a informé du renouvellement prochain du nom de domaine et de l’hébergement (dans moins de 2 mois).

EDIT : Date d’anniversaire du blog : 03 Septembre 2007 (d’ailleurs je me demande si c’est pas le jour où j’ai eu mon entretient d’embauche chez Peugeot ou carrément le jour ou j’ai commencé) ca approche ! par contre comme j’avais hébergé le blog au départ sur un autre hébergeur, il faudra attendre courant Octobre pour avoir 1 an de statistiques.

Juste un petit « coup de gueule » envers Actualis,

J’avais commandé mon nouveau graveur NEC Labelflash disponible qui n’a toujours pas été livré, en regardant le détail sur le site, je m’appercois qu’il est passé en « disponible sous 1 à 5 jours », Ca peut arriver que j’ai commandé en meme temps qu’un autre, je le concois mais c’est quand même bien ennuyeux.

Hier je regardais sur leur site les frigo américain pour la future maison, après quelques recherches sur le site de Samsung et le site Actualis, je m’étonne sur 2 références de frigo assez proche mais dont la différence de prix est de 330€ tout de même !

Le Samsung RSH 1 FT à 883€ annoncé en couleur INOX
Le Samsung RSH 1 FTRS à 1216€ annoncé lui aussi en couleur INOX

Explication d’Actualis : Il s’agit d’une erreur sur leur site, le RSH 1 FT est de couleur blanche (comme le site Samsung le dit bien d’ailleurs).

Ca fait bien cher la différence de couleur !

Du coup ca remet bien en cause mon futur achat, moi qui pensait avoir trouvé le bon produit au prix le plus juste, Actualis me décoit là

Alors j’hésite à le prendre un samsung noir ou prendre un Whirlpool inox

A votre avis ?

Samsung Noir livré et garantie 5 ans : 1033€ (Actualis)
Whirlpool Inox livré et garantie 5 ans : 1282€ (MisterGoodDeal)

Si vous avez d’autres modèles à me proposer hésitez pas !